Změna realitní kanceláře je možná – a často nezbytná

Spolupracujete s realitní kanceláří, ale prodej se vleče? Cena je nastavená vysoko, nemovitost se neprodává a komunikace vázne? Tak to bohužel nejste jediní.

Řada lidí se na nás obrací ve chvíli, kdy jejich důvěra v realitku začíná vážně slábnout. Model je stejný. Na začátku to znělo slibně – rychlý prodej, vysoká cena, vše zařízeno…

Jenže realita je jiná: Měsíce běží, zájem žádný a jediné, co se děje, je snižování vaší očekávané ceny. A přestože víte, že by to šlo řešit jinak, už nemůžete couvnout – protože smlouva je podepsaná.

Dobrá zpráva? Změna realitní kanceláře je nejen možná, ale v mnoha případech i nejlepší krok, jak prodej konečně posunout dál. My v Prodávám-nemovitost.cz víme své.

Realitky slíbí všechno. A pak slevují

Jeden z nejčastějších podrazů při prodeji nemovitosti?

Realitka kývne na vše, co si klient přeje – hlavně, aby získala zakázku.

Chcete prodat byt za 5 milionů, i když je tržní hodnota o půl milionu nižší? „Jistě, to půjde,“ slyšíte.

Jenže ve skutečnosti to často nepůjde. Ne za takovou cenu.

Realitky to vědí, ale neřeknou vám to nahlas. Věří, že až se byt neprodá, postupně začnete slevovat – a oni si díky exkluzivní smlouvě udrží provizi, ať se děje co chce.

Zní to hrozně, ale taková je realita. Netvrdíme, že všude, ale není to výjimka. Ostatně i to byl jeden z důvodů, proč Daniel Mikeš založil Prodávám-nemovitost.cz.

Výsledek?

Nemovitost je dlouho na trhu, ztrácí atraktivitu a nakonec se stejně prodá levněji. Jenže mezitím uběhnou týdny nebo měsíce a vy nemáte žádnou jinou možnost – protože jste smluvně vázáni.

„Prodávám nemovitost jsem založil hlavně pro to, abych ochránil klienty před neférovým jednáním.“
Daniel Mikeš, zakladatel

Co lidem brání realitku změnit

Mnoho lidí má chuť spolupráci ukončit – ale nakonec to neudělají. Proč? Důvody jsou pochopitelné:

• Mají podepsanou smlouvu: Často exkluzivní, tedy s omezením, že nesmí prodávat přes nikoho jiného.
• Neví, jestli je změna vůbec možná: Právní jazyk ve smlouvě může působit jako zeď, přes kterou se nedá projít.
• Mají strach, že se tím všechno zkomplikuje: Další papírování, možný konflikt, obavy z právních následků.
• Chtějí to mít už „nějak za sebou“: Psychická únava ze zdlouhavého prodeje často vede k pasivitě.

To všechno je pochopitelné. Ale právě v této fázi má smysl se ozvat – protože čím déle budete čekat, tím těžší bude prodej znovu nastartovat.

Změna je možná – a nemusí to být složité

Možná si říkáte, že když už jste něco podepsali, nemůžete s tím nic dělat.
Ale opak je pravdou. Ve spoustě případů lze spolupráci s realitní kanceláří ukončit – legálně a korektně.

Pomůžeme vám zjistit:

• jaké máte možnosti podle aktuální smlouvy,
• jaká je výpovědní lhůta nebo případné sankce,
• co všechno můžete udělat hned teď, abyste neztráceli čas.

Nemusíte znát právní kličky ani studovat paragrafy. Stačí, když nám pošlete smlouvu nebo nám napíšete, co řešíte – podíváme se na to a řekneme vám, jak dál.

Máme s tím zkušenosti. Proto víme, že změna realitky není komplikace. Je to často jediná cesta, jak se přestat točit v kruhu a konečně nemovitost prodat.

Postaráme se o všechno – od smlouvy až po nový start

Pokud se rozhodnete udělat změnu, nemusíte se bát, že na vás spadne další hromada starostí. Celým procesem vás provedeme krok za krokem – srozumitelně a bez průtahů.

Jak postupujeme?

Zkontrolujeme smlouvu s původní realitkou
Řekneme vám, co z ní vyplývá a zda je možné ji ukončit – často to jde jednodušeji, než se zdá.

Navrhneme další kroky podle vaší situace
Můžeme připravit prodej novým způsobem, nebo třeba doporučit rychlý prodej, pokud spěcháte.

Zajistíme novou prezentaci nemovitosti
Kvalitní fotky, přehledný popis, správné cílení inzerce – žádné další ztrácení času.

Vše vám lidsky vysvětlíme
Naším cílem není tlačit vás do rozhodnutí. Chceme, abyste měli jasno a mohli se konečně pohnout z místa. Ať už s námi nebo s někým jiným.

Nezůstávejte v nefungující spolupráci

Čím déle zůstáváte v nefunkčním vztahu s realitní kanceláří, tím více času ztrácíte – a často i peněz.
Nemovitost stárne v inzerci, zájem upadá a vy mezitím čekáte, co bude.

Pokud cítíte, že to prostě nefunguje, ozvěte se.
Změna není slabost. Je to krok k tomu, aby se věci konečně posunuly.

zdroje informací:
vlastní zkušenosti

Autor článku

Daniel Mikeš – zakladatel prodavam-nemovitost.cz

Spojuji preciznost letectví s férovým a rychlým přístupem k prodeji nemovitostí. Pomáhám lidem prodat bez stresu, průtahů a zbytečné byrokracie.